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Vendita Villa Bifamiliare

€ 449.000
via delle Barozze ,
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57

Descrizione

Rocca di Papa al confine con il comune di Grottaferrata e a pachi passi dai belvedere di castel Gandolfo, proponiamo in vendita , all’interno di un comprensorio esclusivo, una porzione di villa bifamiliare con grande giardino perimetrale.
La villa è stata costruita nei primi anni ‘60 ed è stata sapientemente ristrutturata negli anni dalla proprietà.
Si sviluppa su due livelli per una metratura di oltre 300 mq ca.
Al pian terreno troviamo una grande sala d’accoglienza, un salone triplo con zona pranzo, zona studio ed è dotato di un meraviglioso camino originale del 1700, la cucina è abitabile e in muratura con forno a legna e pavimentazione in cotto Fiorentino originale, ed è servita da una grande taverna adibita a zona servizi.
Si accede al primo piano tramite una raffinata scala progettata ad hoc dal costruttore, dove troviamo disimpegni di rappresentanza che lasciano il passo a 4 camere matrimoniali, due bagni e due grandi cabine armadio, una delle quali collegata ad una soffitta a doppia altezza soppalcata.
Il giardino misura 800 mq ca. e si sviluppa principalmente nella zona d’ingresso alla proprietà.
C’è una comoda manovra che permette di posteggiare due auto, lasciando comunque inalterata la godibilità del giardino.
Nelle zone sterrate troviamo alberi da frutto, da fiore e graziose aiuole adornano il perimetro della proprietà.
Tutti gli impianti di casa sono autonomi e ben funzionanti. I pavimenti sono in cotto, parquet e graniglie tipiche dell’epoca.
Le finestre sono in legno massello, alcune con vetro camera, e tutta la proprietà è servita da impianti d’allarme.
E’ dotata di rete idrica diretta con allaccio in fogna certificato.
Tutte le aree condominiali sono state recentemente restaurate ed adeguate a norma di legge.
Un appartamento di proprietà condominiale è stato affittato e fornisce all’immobile una rendita che abbatte quasi totalmente le spese condominiali.
Sull’immobile è stato realizzato un progetto di frazionamento che prevede la realizzazione in due unità abitative indipendenti.
Ideali per famiglie, amanti della quiete e della natura.
La richiesta è di € 449.000,00
Ape”G”

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La tua classe energetica è G

G

H

Indirizzo: via delle Barozze
Città:
Stato / Paese:
Nazione: Italia
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ID proprietà: 29092
Prezzo: € 449.000
Dimensione della proprietà: 305 m2
Camere: 20
Camere da letto: 3
bagni: 3
Classe energetica: G
Anno costruzione: 1962
Tipo di struttura: Cemento
buone condizioni
cantina
giardino
riscaldamento

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